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                  蕭山新街、江南科技城新房限價取消!杭州再掛8宗地

                  [ 時政經濟 ]    
                  2024
                  03-15
                  16:38

                  今天(3月15日)杭州土地市場馬上有了新動向,掛出了8宗地塊,分布在錢江新城二期、運河新城、蕭山新街、江南科技城和云城等地。

                  在8宗掛牌地塊中,蕭山新街和江南科技城地塊吸引了大家的關注,因為這兩宗地塊沒有設置新房限價,意味著杭州又有兩個樓市板塊取消了新房限價標準。

                  這一批次掛牌的地塊預計將在4月16日完成出讓。

                  蕭山兩大樓市板塊取消限價

                  先前限價不到30000元/平方米

                  位于蕭山新街的地塊是杭政儲出[2024]29號地塊,位于建設四路旁,靠近新農都市場附近,出讓面積24037平方米,容積率2.5。

                  新街板塊是深受剛需購房者喜愛的樓市板塊,板塊內有融創東南海、郡望府等樓盤,多個樓盤在銷售時取得不錯的銷售業績,中簽率一路走低,近年來也有著不錯的入住率,板塊居住氛圍日漸形成,配套設施也在完善中。

                  相比其他一些樓市板塊,新街板塊的一大優勢就是有地鐵線穿過,且設有多個車站,29號地塊所在的新漢路地鐵站附近,相比目前樓盤集中的新街地鐵站附近,更靠近城市中心區域,預計坐地鐵只要不到20分鐘,就能到達奧體中心和錢江新城。

                  先前新街板塊的精裝新房限價是27000元/平方米,也是錢江新城、錢江世紀城周邊房價較低的樓市板塊之一,限價取消之后,結合周邊的樓市行情現狀,新房價格存在著略微上漲的可能。

                  另一大取消新房限價的板塊是江南科技城,杭政儲出[2024]30號地塊就位于這一板塊,出讓面積24665平方米,南側是鴻達路,西側是耕文路,北側是通文路??拷穆返罔F站。

                  江南科技城位于新街板塊以北,也就是開市客杭州店的周邊區域,地鐵19號線從板塊內穿過,是一個新形成的樓市板塊,由原蕭山經濟技術開發區的蕭山科技城板塊與橋南板塊組成,與錢江新城二期隔江相望,向西與錢江世紀城連為一體,向東與杭州臨空經濟示范區無縫對接,規劃面積48平方公里,擁有長達16公里的錢塘江江岸線。

                  在政策紅利和配套服務資源的加持下,江南科技城產城人文的深度融合已初具雛形,不過這里的樓市行情一直相對平淡,過去30號地塊周邊其他同類地塊的精裝新房限價29500元/平方米。

                  未來,江南科技城將打造硬科技創新引領區、先進制造業集聚區和智能制造示范區,塑造面向未來的城市新中心。

                  多個熱門板塊繼續掛地

                  之江同時掛出2宗地

                  在這一批次的地塊掛牌中,錢江新城二期、云城等杭州樓市的熱門板塊繼續掛出更多地塊,土地持續供應。

                  錢江新城二期的杭政儲出[2024]25號地塊是本批次掛牌的地塊中新房限價最高的一宗,為52000元/平方米,地塊靠近紅普南路地鐵站,鳳起東路的南側,周邊有杭州高級中學錢江校區和江月望云等樓盤,處在錢江新城二期相對靠東的區域。

                  錢江新城二期的新房限價規律大體是越靠西越高,也就是越靠近錢江新城核心區的樓盤新房限價越高,因此25號地塊所在的位置是錢江新城二期限價相對較低的地塊,不過也超過了50000元/平方米,足以體現錢江新城二期穩固的新房價格體系。

                  云城板塊也再推1宗地塊,為杭政儲出[2024]32號地塊位于杭州西站的東南側,西側是創明路,北側是云彤東街,靠近合杭高鐵湖杭段,出讓面積較大,為76069平方米,是杭創未來社區地塊,精裝新房上限均價為36100元/平方米,和周邊其他樓盤持平。

                  云城板塊最近利好較多,上個月底杭州城市重要新中心核心區(中軸線)規劃細節發布,讓更多的目光被吸引到城西,關注起云城等板塊的未來發展藍圖,幾天前,云門公園(一期)也開工建設了,云門公園是杭州城西CBD生態文化軸的組成部分,這里的建設目標是“世界級的城市公園,詩畫江南的活力空間”,這讓云城居民與世界級城市公園的距離更近一步。

                  之江板塊這次一次性掛出了2宗地,都在楓樺東路旁,杭政儲出[2024]27號地塊出讓面積27925平方米,杭政儲出[2024]28號地塊出讓面積40489平方米,周邊有水韻楓樺、水韻金沙等小區,靠近錢塘江邊,雖然周邊發展成熟度不高,但靠近錢塘江邊,未來規劃圖景不錯,有一定的發展潛力,精裝新房上限均價37500元/平方米。

                  地塊信息


                  來源:橙柿互動  

                  作者:記者 黃煜軒  

                  編輯:顧晨艷
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