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                  電梯故障多是修還是換?霞飛郡府小區一口氣更換24部電梯

                  [ 社會民生 ]    
                  2024
                  03-21
                  08:25

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                  工人正在安裝新電梯

                  日前,在北干街道霞飛郡府小區的民情圓桌會上,居民們聽到一個好消息:電梯分批更換工程正在加快速度,預計于今年5月底全部完成。

                  一口氣更換12個單元的24部運行不到10年的“中齡”電梯,這樣的電梯更新規模,在北干街道尚屬首例。

                  霞飛郡府共有高層住宅7幢,單身公寓2幢,共12個單元,小區居民1181戶。隨著電梯使用年限的增加,近年來電梯關人、困人事件時有發生,按鍵失靈、關不上門、各種異響等故障頻出,給居民的日常出行帶來了很大的煩惱和安全隱患。

                  據統計,僅2022年9月至2023年6月不到一年的時間里,小區用于電梯維修的費用支出已經超過20萬元。而電梯運行故障仍然時有發生,居民在乘坐電梯時也是提心吊膽。

                  是“修”節省小區開支,還是“換”消除安全隱患?據業委會王主任介紹,早在第二屆業委會任職期間,就電梯維修、更換等問題已經召開了多次聯席會議,經測算僅機械部件大修就高達100多萬元。第三屆業委會成立以后,該重大事項立即提上了日程。

                  隨著居民更換電梯的呼聲越來越高,一個個問題也隨之而來:誰來牽頭?資金從哪里來?電梯品牌選什么?后續怎么維保?

                  為破解這些難題,信息港社區搭建起多元主體協商議事平臺。之后,社區、小區業委會、開發商、物業服務企業和熱心黨員、居民代表等多次召開民情圓桌會,充分聽取居民意見,共同商議電梯更換的各項事宜。

                  經協商,開發商承諾將一部分質保金123萬元作為電梯更換的專項資金,其余部分由物業公司和小區經營性收入補足。2023年8月,小區召開業主大會,通過全體業主投票,最終高票通過了更換電梯的議題,邁出了該小區換新電梯第一步。

                  隨后,業委會啟動公開招標更換電梯流程,吸引了7家電梯公司報名參加。但在電梯品牌的選擇上,業主們意見不一。為此,業委會和業主志愿者們做足功課,把各品牌的產品介紹、比價情況總結梳理成文字,通過公眾號、微信群等形式推送給居民,并邀請居民前往電梯工廠實地考察,讓居民充分了解情況后再做決定。最終,杭州西奧電梯有限公司中標勝出。

                  面對海量的工作,業委會王主任把換梯相關政策法規、流程內容研究了個遍,從準備相關材料、合同公示審核、電梯技術評估到施工安裝、安全驗收、后期維護……他參與了更換電梯的全流程。其間,居民中也出現了一些反對意見,業委會召集協商會議、起草相關文件,做好解釋和答疑工作,努力取得居民的信任與支持。

                  整個流程走下來,難關也被一一攻克。在完成12臺電梯更換工程后,業委會及時進行了“回頭看”,對相關流程和環節進行盤點梳理,總結之前工作中存在的問題,為后續的更換工作提供經驗和教訓。

                  截至目前,小區的24臺電梯中,已完成更換并開通使用12臺,正在更換7臺,其余5臺也將在4月下旬啟動更換。對于居民反映的新電梯運行過程中出現低頻噪音等問題,業委會也積極與電梯廠家、安裝單位、維保單位溝通接洽,及時響應進行調試,并做好對居民的解釋工作;物業加強協調配合,發布溫馨提示,做好現場防護等措施,盡量減少對居民的正常生活的影響……

                  更換電梯后,小區的居住環境得到了進一步改善,居民的幸福感也大大提升?!拔易≡陧敇?,以前坐電梯總是提心吊膽的,就怕半途出狀況,現在換上了新電梯,品牌也硬,真的放心多了?!睒I主張先生告訴記者。

                  接下去,社區也將積極引導居民和物業,完善電梯使用管理、運行維護等制度,共同做好電梯全生命周期管理。


                  來源:蕭山網—蕭山日報  

                  作者:記者 朱林飛 通訊員 沈樂  

                  編輯:蔡少鳴
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