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                  蕭山二手房市場迎來“小高峰” 房產新政出臺后成交量上漲38%

                  [ 社會民生 ]    
                  2024
                  03-22
                  08:39

                  “現在終于有點‘金三’的感覺了?!痹谖覑畚壹引埡扈钡?,房產經紀人電話不斷。3月14日,“杭五條”新政(以下簡稱“新政”)發布,其中全面取消二手房限購成為公眾關注焦點,市場迅速反應,帶動蕭山二手房咨詢量、成交量上漲。

                  我愛我家蕭山大區業務總監范詩明告訴記者,新政出臺前,二手房市場一直不溫不火,去年3月,蕭山二手房交易量達1104套,今年3月1日到17日,交易量只有342套,雖然過年時間節點不同,但也能說明二手房市場熱度不如去年。此次新政出臺很及時,雖然并非針對蕭山板塊,但還是帶起了整個區域的二手房交易熱度。

                  據我愛我家數據顯示,新政出臺后,蕭山板塊新增客戶量和帶看量漲幅都在28%到29%。其中,單從周末(3月16日、17日)兩天的成交數據來看,比上一周末(3月9日、10日)上漲了38%。

                  此次新政前,不少蕭山的房產經紀人擔心主城區放開限購會對蕭山的二手房產生一些壓力?!爸皳目蛻魰x擇濱江區房源,但從目前的市場行情來看,對蕭山影響不大?!狈对娒鞅硎?,蕭山整體板塊較大,成交標的能夠滿足各個群體的需求,所以從交易的數據來看,蕭山居民對本地的環境很認可,更愿意一直在蕭山安居。

                  新政出臺后,鏈家華瑞晴廬店新增了不少房源?!拔覀冎饕撠熤苓厧讉€樓盤,基本上每個小區都有100多套房子掛牌,不少房東想趁新政熱度盡快出手,賣一個好價格?!钡觊L魏文龍打開手機里的房產App,各種房源信息一目了然。

                  “當然,想要快速賣房,最關鍵的便是降價?!蔽何凝埍硎?,目前市面上可選擇的二手房源較多,抓住政策的窗口期,以價換量仍是二手樓市成交法寶。

                  購房客戶是哪些群體?更傾向于哪些房源?從市場反饋來看,購買蕭山二手房源的客戶主要還是以近年落戶的新杭州人為主。隨著蕭山人才招引力度的增加,一批年輕高學歷人才落戶蕭山,進而產生購房需求?!霸S多客戶都是00后、90后,他們最看好300萬到500萬的次新房?!蔽何凝堈f,這批年輕的購房群體對房子內在環境和品質的追求要超過學區等因素,并且對于八年以上的小區熱情不高。

                  每一次新政出臺后都會帶動一波成交量,一部分客戶會趁著政策利好買入,也有一部分會趁著市場熱度升高把房子賣出或者置換,短期內推動成交量上行。成交量的高峰期能持續多久?多名中介表示,去年10月的“杭六條”帶來的持續時間在一個月左右,此次政策效果能維持多久還是需要市場來說話。


                  來源:蕭山日報  

                  作者:記者 靳林杰 韓杰  

                  編輯:顧晨艷
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